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成立业委会为啥这么难?

   日期:2019-07-11 17:30:23     来源:白蝉腾王网    浏览:4751    评论:0    

印度尼西亚狮子航空公司一架全新同型号客机去年10月29日起飞后不久坠毁,189名乘客和机组人员全部遇难。事发时,客机投入运营两个多月,成为MAX 8机型全球首次失事。

城东花园小区停车场积水严重。

城东花园小区业主希望绕开社区直接向镇政府申请,不过这一想法却又落了空。2月14日,青山湖区京东镇相关负责人在接受记者电话采访时明确表示,申请报告必须要社区同意并盖章,才能送到镇政府来进入下一步筹备程序。

门禁处无人把关,栏杆高高抬起,外来人员可以随意进出……来到城东花园,记者发现这是一个几乎“不设防”的小区。最近几年,城东花园已多次被媒体曝光,偷盗频频发生,地下停车场雨天积水严重、卫生死角无人清理等问题至今仍然存在。很多业主因此萌发了申请成立业委会的想法,希望能够督促物业公司改进服务,或者干脆换一个更负责的物业公司。

2019年2月13日讯,香港,情人节来临,艺人情侣们又开始花式虐单身狗。日前,向佐、郭碧婷出现在香港某游乐场遭跟拍,两人开心游玩举止亲密,俨然是小情侣在拍拖。当天傍晚下起了雨,向佐和郭碧婷趁着天气不好游玩的人少,到游乐场重温童年时光享受二人世界,两人的装扮都非常简单休闲很是低调。即使素颜上阵搭配一件简单的灰色卫衣,郭碧婷的颜值依旧能打,向佐非常绅士地为她撑伞护花,郭碧婷不时露出甜美笑容。在玩碰碰车时,向佐像孩子般的开怀大笑,看来有美女陪伴在身旁心情就是好。而向佐玩投篮时,郭碧婷又贴心为他撑伞,可谓细节之处见真情。两人还一起挑战了高空项目,玩得十分尽兴。

经医生初步诊断,老人腰部受伤严重,若不及时救治,将危及性命。但因山路太陡,无法保证老人平躺担架,且无法运送下山。这可急坏了医生和民警。派出所值班室接到现场民警反馈,立即与市局指挥中心联系,请求119支援。同时,现场民警一边主动与伤者交流,以稳住其情绪,一边安排其他人在附近找来木板,搭在湍急的河水上面,连接起通往路边的通道。

一、元宵节期间,各类活动增多,商场、酒店等活动主办单位在选择彩灯、装饰物等布景材料时,应购买符合消防安全技术标准的合格产品,正确敷设电器线路,不要超负荷用电,装饰灯具不要靠近可燃易燃物。

不过,这并不意味着不可对下跪这样的“大礼”有所评判。虽然在不同的“语境”之中,对不同的个体而言,下跪的真实含义会有所不同,但是,在我们的日常生活中,给人下跪究竟意味着什么,并没有多少“歧义”,并不是多么难以理解。在绝大多数情况下,给人下跪就意味着平等人格的“屈服”、个人尊严的“让渡”。偶尔为之也许并无大碍,“下跪”一旦成为某种习惯或文化,其危害性可想而知。这样的“躯体化”其实是一种“规训”,让人在不经意间沦为某种陈腐价值观的俘虏。膝盖是用来“自立行走”的,而不是用来跪拜各种“偶像”的。由此就不难理解,面对“康圣人”倘不跪拜留膝何用之类的“高论”,鲁迅先生禁不住拍案而起,“提醒”人们别忘了“坐在椅上时候的膝的曲直”。

“相关法规并没有规定成立业委会须经社区居委会同意,但在实际操作中,如果社区居委会不配合,要想成立业委会几乎不可能。”南昌中磊嘉律师事务所的王新民律师曾经参加过多个小区的业委会筹备,他认为召开业主大会、成立业委会是业主的合法权利,相关部门应积极鼓励引导,不能以各种理由随意抬高门槛、设置障碍。他还建议,政府部门应及时完善关于业委会成立、监督、管理的各项制度,更好地发挥其在小区管理中的作用。(记者朱华文/图)

房管局文件和法规说法不一,以何为准?2月15日,南昌市房管局物业管理处的相关负责人明确表示,《业主大会指导规程》系该局2008年出台的文件,如果文件中内容与之后出台的法规相抵触,肯定是以最新法规为准。在实际操作中,南昌市房管部门一直都是以“小区入住率过50%、10名以上业主申请”作为统一标准和宣传口径。而且,按照相关法规,业主以书面申请即可,并没有一定要本人携带房产证来社区确认的要求。

小区门口“不设防”。

公安机关呼吁:遇事应冷静克制,依法文明处置,切勿一时冲动,以身试法。

经过几个月的交涉,去年9月,业主代表再次找到社区,得到的答复是须10%的业主同意才能盖章。去年12月,小区部分热心业主开展了宣传活动,先后征集到了250多名业主同意成立业委会的签名。

“10%业主申请才达标”说法不合法

日本媒体称,本次着陆成功拍摄到小行星地表的画面,接下来的主要任务是探测器在小行星地表制造陨石坑的试验。“隼鸟2号”将用重约2公斤的铜块高速撞击“龙宫”表面,使其地下物质露出。此举有望获得被较好保留的太阳系形成初期的天体物质。“隼鸟2号”制造陨石坑时,为避免被飞溅的碎片击中,探测器将隐藏于小行星背面,这一操作将比本次刚刚完成的“着陆后便起飞”的任务更为复杂。据报道,共有近300家日本企业参与“隼鸟2号”项目,总耗资约289亿日元(1日元约合0.06元人民币)。

新华社孟买7月3日电(记者张兴军)据印度媒体3日报道,印度西部马哈拉施特拉邦境内一座小型水库2日晚发生垮坝,导致至少2人死亡、22人失踪。

特别节目分为“奉献”“梦想”“爱国”三个篇章,通过多种形式讲述2018年宣传发布的13位“时代楷模”的感人故事。特别节目将于2019年春节期间在中央电视台综合频道黄金时间播出。

世界卫生大会是世卫组织最高决策机构,通常每年5月在日内瓦举行会议,审议世卫组织总干事工作报告、世卫组织预算报告等。(记者刘曲)

由于是经济适用房,多年来城东花园的物业费标准一直没有变化,为高层0.75元/平方米、多层0.45元/平方米。因此也有部分业主担心,如果“炒掉”原物业公司,这么低的物业费可能会找不到“接盘”企业,所以对成立业委会并不热心。

须10%业主同意并到现场签字

然而,这本资料汇编中收录的《江西省物业管理条例》说法却不同:10名以上业主就可以联名提出召开首次业主大会,并选举业主委员会。

据日本NHK电视台2月27日报道,因委内瑞拉封锁边境,一名日本女游客被困委国无法离开,目前,日本大使馆正在紧急应对。

记者了解到,罗荣花所称“10%业主申请才达标”这一说法来自房管部门的一本物业管理政策法规文件汇编。该书中一份南昌市房管局《业主大会指导规程》中规定:经10%以上业主和建设单位书面提议,可以成立业主委员会。

一直以来,新华三凭借工业互联网平台所需全部底层数字化技术和面向智能制造的数字化转型方案,深度参与了工业互联网从概念倡导到实践深耕的进程,目前已为航天云网、东方国信、苏州工业云、紫光工业云等提供了全系列基础架构,并携手海尔、美的、福耀、中国中车等多家企业成功开展了智能工厂前沿探索。

此外,各大车站主动与当地机场、航运、地铁、公交等交通部门有序衔接,努力提供便捷的短驳服务,让旅客回家“最后一公里”更加顺畅。新民站同当地出租车公司建立“回家最后一公里春运服务平台”,通过印制服务卡、建立微信群,向出租车司机提供列车时刻、重点客流等信息,遇有重点旅客,车站人员联系出租车公司,为沿线农村旅客顺利回家提供方便。(记者洪可润、张惠慧)

国家统计局日前发布的数据显示,初步核算,2018年我国国内生产总值(GDP)900309亿元,首次突破90万亿元大关,稳居世界第二位,按可比价格计算,同比增长6.6%,实现了全年6.5%左右的预期发展目标。与此同时,中国人均GDP接近1万美元,再创历史新高。

小区物业服务差,希望成立业委会

(第63号)

申请报告必须先由社区同意并盖章

既然小区业主有此诉求,为什么社区干部不同意盖章呢?“我确实有顾虑,业委会一旦成立,物业就会撤走,我们小区谁来管?”2月14日,社区党支部书记罗荣花接受记者采访时表示,对于成立业委会,小区业主有赞成的也有反对的,所以社区对此比较谨慎,要求申请人数必须达到规定。去年9月确实有小区业主递交了申请报告,但是当时只有20多人到场。她表示,要有10%的业主申请才达标,而城东花园小区有2000多户居民,就应该有200多个业主同意才行,而且必须本人带房产证到社区居委会签字才算数。

胡勤告诉记者,早在2016年,该小区就有业主向社区干部提出申请,但没有回音。2018年初,胡勤等业主再次找到社区党支部书记罗荣花,对方称小区入住率不到50%,达不到申请标准。为此,小区业主特意找到隆昌物业,对方开具了一份情况说明,称该公司负责管理的1188套房屋中,有1075套已经办理交房手续。

根据《江西省物业管理条例》,10名以上业主即可申请召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。业委会成立后,业主可以通过其管理小区事务,督促改进物业服务。然而,目前南昌市成立业委会的小区不足三成,大量入住率较高、具备成立条件的小区都没有成立业委会,对小区管理水平提升带来不利影响。记者调查了解到,在实际操作中,很多小区筹备工作第一步就走得很艰难。交房已有10多年的城东花园小区便是其中之一。

人群中,“猪坚强”低着头,艰难地挪动着脚步。这是9月22日下午3点20分左右,网友“馬字三画”在建川博物馆拍下的一幕。

曾慧敏说,“城市闸志”开展几年来,他们找到很多体现“香港精神”的故事,比如在昔日制衣业中心深水埗,随着制衣厂迁走,产业链的各环都要应变,逐渐演变成现在以创意设计为主。

对于这一要求,业主代表们表示难以接受。“大家工作都这么忙要征集签名就很不容易了,要找200多个业主同一天到居委会去,怎么可能办得到?”胡勤告诉记者,征集签名时还有不明身份人员来闹事、恐吓业主,业主代表希望依法向所在的京东镇直接申请。

该局成立减税降费工作领导小组,召开全员动员,部署落实减税降费各项工作。开展全员培训,认真领会把握总局、省局、州局各项税收优惠政策实质,充分理解政策实体性内容,掌握办税缴费流程,熟悉表证单书的填报等内容。把税收优惠政策打印成册,上门开展政策辅导,通过微信群,QQ群、政务大厅电子屏幕和宣传栏及时宣传各项税收优惠政策。设置专门退税窗口,专人受理退税各项工作。把普惠性减税等政策措施落实情况纳入绩效考核,严格实施督促回访制度,通过执法督察等方式促进减税降费政策措施更好地落地落实,推进各项减税降费政策措施落地生根,见实效。(石刚 杨高祥 杨代富)

据了解,城东花园是一个以经济适用房为主的小区,住宅约2680套。由于有两家建设单位参与建设,小区管理一直由当初指定的青城和隆昌两家物业公司划片负责。2008年起,小区陆续有居民入住,目前入住率较高。

对此,胡勤认为,如何提高物业服务、要不要更换物业公司,这是成立业委会后由全体业主共同讨论决定的事,和成立业委会本身并不冲突。“小区上千户人,想法肯定不会完全一致。要更好地保障业主权利,把业委会成立起来才是前提。”采访中,很多业主如是说。

习近平阐述了中国政府在台湾问题上的原则立场。特朗普表示,我重视中方在台湾问题上的关切,美方继续奉行一个中国政策。

2月13日一大早,家住南昌城东花园小区的市民胡勤再次来到青山湖区京东镇政府,将小区居民申请成立业主委员会的报告递交给了该镇干部。

临泉县每年有80万人外出务工,近年来,随着当地经济社会的发展,以及“接您回家”活动的连续开展,不少人选择返乡创业就业。回家了就不愿再离开,这些人中就包括刚满30岁的王兴兴。

“这些研究成果,您最看重哪个?”面对记者提问,刘玉岭笑着摆摆手。

问:你能否证实中国驻加拿大大使即将离任?能否介绍他的去向?谁将接任?

对于一个有上千户居民的大型小区来说,“10%业主”和“10名业主”在数量上显然差别很大。京东镇和城东花园社区以旧文件中的提法为依据,这名负责人认为显然不符合法律规定。南昌市房管局已将此信息转告青山湖区相关部门,要求做好法规宣传,督促基层单位依法办事。

第62分钟,伯恩茅斯扩大比分,约书亚-金得球后向前挑传,布鲁克斯拿球后禁区内冷静晃开路易斯后推射破门,伯恩茅斯2-0领先切尔西。

“据我了解,好像有一个10%业主申请的标准,城东花园不达标。具体的事都是社区在做,你还是去问社区吧。”采访中,邹安平如此答复。在记者再三追问下,他表示,如果该小区申请人数确实达到法定要求,就应该开绿灯;如果社区干部故意不给盖章,那就应该问责。

成立业委会是业主合法权利

“现在不愁亩产愁总产,大片的土地没人种真是可惜。”石得胜说。原来,因为地里难刨食,后海村村民无奈常年外出打工,常住人口不到户籍人口的40%,没有劳力耕种,大量土地只能撂荒。

分管相关工作的京东镇副镇长邹安平介绍,城东花园小区业主的诉求他已知情,但是该小区情况比较复杂,成立业委会条件还不成熟。他告诉记者,京东镇成立业委会的小区只有三成左右,而且有的小区成立业委会后矛盾激化,管理服务水平反而下降了。“从长远看,小区成立业委会是大势所趋,只是要逐步稳妥推进”。

“明明我们小区入住率很高,业主也有这个诉求,可成立业委会为啥就这么难?”胡勤告诉记者,小区业主代表多次找到京东镇和下属的城东花园社区居委会,始终没有得到肯定的答复。因为社区不给盖章,该小区筹备工作无法正式启动,成立业委会遥遥无期。

相比于这几个年轻人的“匆匆忙忙”,53岁的林师傅却做足了“功课”。

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